لقد قررت استئجار مقاول رسم. ماذا الآن؟

تتطلب بعض مشاريع تحسين المنزل وجود محترف. ليس الكثير من مالكي المنازل جاهزون لتثبيت HVAC ، أو صب الأساس ، أو بناء إضافة. على الرغم من ذلك ، يبدو أن هناك مشاريع أخرى ، مثل الرسم ، تستجدي لفعل ذلك. بعد كل شيء ، من ليس قادرًا على رش الفرشاة في الطلاء ">

لكن الرسم أصعب مما يبدو. لذلك ، إنه لمن دواعي سروري أن العديد من الرسامين DIY يقررون أن الوقت قد حان لتوظيف مقاول الطلاء لتولي هذا المنصب. دعنا نتعرف على ما يفعله مقاولو اللوحات ، وكيفية توظيفهم ، وكيفية التفاوض على أفضل سعر لوظيفة الطلاء.

ما هو المقاول الطلاء؟

يمكن لمقاول الطلاء العمل كمقاول من الباطن ، أو مقاول من الباطن ، بموجب مقاول عام ، أو يمكنه استئجار نفسه مباشرة لمالك المنزل. عادةً ما يكون مقاول الدهان عملية صغيرة نسبيًا ، تتراوح بين المالك الوحيد لرجل واحد حتى 20 أو 30 رسامًا يعملون لصالح شركة صغيرة.

كيف تجد واحد

يميل مقاولو الطلاء إلى أن يكونوا محليين (حتى الآن ، لا يوجد مقاولون للطلاء مؤهلين على المستوى الوطني). بينما يركز مقاولو الطلاء على الطلاء ، فإن بعضهم يؤدي مهام مرتبطة مثل إصلاحات الجص ، وأعمال دريوال بسيطة ، وتقليم وتشكيل ، وورق الجدران.

الجزء الصعب الآخر هو الحصول على المقاول الطلاء لتظهر. على الرغم من أن هذا التعميم لا ينطبق على كل رسام ، إلا أنه نادراً ما تحصل على مقاول دهان للظهور للنظر في المنزل ولإنتاج تقدير مكتوب لاحقًا. إنه بالكاد خطأ مقاولي الطلاء. إنها مزيج من كون المقاولين عمليات أصغر مع ارتفاع الطلب على عملهم.

نظرًا لأنه من المستحيل العثور على معلومات حول مقاولي اللوحات المحلية على الإنترنت ، فإن الشعار "تحدث مع الجيران" ينطبق هنا. يعرض بعض مقاولي الطلاء علامات على مروج المنازل التي يعملون عليها ، ولكن تجدون ذلك أكثر مع شركات المقاولات العامة وشركات النوافذ الجانبية والبدائل. لذا ، بخلاف اللوحة البيضاء للرسام ، لا تعرف غالبًا ما يحدث داخل منازل جيرانك.

غالبًا ما تحتوي المناطق الحضرية على مجلات محلية (على سبيل المثال ، في سياتل ، توجد مجلة سياتل ) ، والعديد منها يضم منازل مجددة. ستقوم هذه القطع بسرد أسماء وأرقام هواتف المقاول والمقاولين من الباطن - ولكن حذر من أن هؤلاء المتعاقدين من الباطن عادة ما يكونون في غاية البساطة ومكلفة.

ماذا سوف المقاول الطلاء تفعل؟

سيضطلع معظم مقاولي الطلاء بأي نوع من العمل ، بدءًا من مجرد طلاء النوافذ الخاصة بك ووظيفة الطلاء الكاملة. ولكن دعونا نفترض أنهم يرسمون الداخلية الخاصة بك. عادة ما تتوقع:

  1. تغطية جميع المناطق التي لن يتم رسمها ، مثل الأرضيات والنوافذ وعدادات المطبخ والخزائن.
  2. التحضير الدقيق للسطح قبل الطلاء ، وهو ما يعني الصنفرة الخفيفة وتجريف الطلاء الفضفاض ، والتنصت على عدد قليل من المسامير البارزة ، وتنظيف الخشب ، باستخدام قطعة قماشية في بعض المناطق. المفتاح هنا "بسيط" ، حيث أن المقاول سوف يفترض أن المنزل في معظمه في حالة استعداد للطلاء.
  3. إزالة اللوحات الكهربائية ، الأنوار ، الأبواب ، والعقبات الأخرى.
  4. نقل الأثاث بعيدًا للوصول بشكل أفضل إلى المناطق المراد رسمها. هذه ليست مهمة الرسام ، لذلك يجب عليك تأكيد ذلك مسبقًا.
  5. فتيلة دريوال جديدة أو الطلاء الحالي مع التمهيدي اللاتكس الداخلية.
  6. اثنين من المعاطف من لون الطلاء اللاتكس الداخلية على الجدران.
  7. معاطف طلاء السقف.
  8. قم بطلاء القوالب والقوالب (الألواح ، تقليم النوافذ ، عتبات النوافذ ، إلخ).
  9. Touchups من المواقع الفائتة.
  10. عمليات تنظيف للحوادث (بغض النظر عن مدى جودة التغطية باستخدام الأقمشة المنسدلة ، ستحدث بعض القطرات).
  11. التقييم النهائي بين اللوحة فورمان ومالك المنزل.

كيف تتحدث معه

على عكس التحدث مع كهربائي ، لا تحتاج إلى معرفة اللغة المتخصصة. معظم المقاولين اللوحة المنزل هي جيدة في جعل الأمور واضحة لصاحب المنزل.
بعض المواضيع التي تريد مناقشتها:

  • هل تكلفة الطلاء مدرجة في التقدير؟
  • ما نوع الطلاء الذي ينوي المقاول استخدامه؟
  • كم عدد المعاطف سيتم وضعها؟
  • كيف سيتم تغطية المناطق غير القابلة للطلاء للحماية؟
  • متى يمكنك أن تأخذ المهمة؟
  • هل من الأفضل للسكان إخلاء المنزل أثناء العمل؟
  • هل سيتم استخدام شريط التقنيع حول طريقة القطع أو طريقة القطع؟

كم ستكون التكلفة؟

أكثر مما تتوقع. سيكون لدى بعض المتعاقدين في مجال الطلاء صيغ يستخدمونها ، مع تجميع اللقطات المربعة للجدران والسقوف ، جنبًا إلى جنب مع لقطات خطية من الزخارف. سوف يحسبون وقت الإعداد ، وكذلك "التكاليف الصعبة" للطلاء التمهيدي والطلاء.

معظم مقاولي الطلاء سوف يعطيك تقديرًا بناءً على خبرتهم في وظائف مماثلة. بينما لا يمكن ربط هذا التقدير بالتفاصيل ، إلا أنه عادة ما يكون رقمًا جيدًا إلى حد معقول. بالنسبة لك ، مالك المنزل ، الطريقة الوحيدة التي ستعرف بها إذا كان هذا تقديرًا جيدًا هي مقارنته بالاقتباسات التي تحصل عليها من مقاولين آخرين.

يمكن أن تتكلف مهمة الدهان الداخلية في المنزل بأكمله كما هو موضح في هذه المقالة بحوالي 10،000 دولار أو أكثر.