قائمة الشراء من المنزل

إن العثور على منزل جديد وشرائه والانتقال إليه يمكن أن يشعر وكأنه وظيفة بدوام كامل. كن منظمًا وقم بتغطية قواعدك من خلال قائمة مرجعية بهذه العناصر المهمة المهمة والحيوية.

الحصول على موافقة مسبقة للرهن العقاري.

بمجرد معرفة ما هو المقرض على استعداد لإقراضك ، وبأي معدل ، لديك فكرة أفضل عما يمكنك تحمله. ضع في اعتبارك أن فترات الاستهلاك الأطول (على سبيل المثال ، رهن لمدة 30 عامًا مقابل رهن مدته 15 عامًا) تعني المزيد من الاهتمام بمرور الوقت. اختر فقط معدل متغير إذا كنت تشعر أن أسعار الفائدة ستنخفض خلال فترة رهنك العقاري.

ابحث عن وسيط يناسبك.

قد يكون البائع الأعلى في سوقك رائعًا للبائعين ، لكن المحترف العقاري الذي تحتاجه هو الذي يستمع ويفهم ما تبحث عنه. لا تضيع الوقت في النظر إلى المنازل التي قد لا تناسب احتياجاتك أو رغباتك أو تقع خارج نطاق السعر الخاص بك. الذهاب مع أمعائك.

تواصل مع وكيل التأمين.

إن تأمين مالك المنزل هو مفتاح المساعدة في تخفيف عقلك ، لذلك من المنطقي أن تدخل الوكيل في المزيج في وقت مبكر من العملية. مثل وسيطك العقاري ، وكيلك هو الشخص الذي يجب أن تتحدث معه عن عملية شراء منزل جديدة محتملة. عندما تعثر على منزل تحبه ، يمكنهم تقديم المشورة بشأن العوامل التي قد تؤثر على أقساط التأمين الخاصة بك وتوجيهك إلى جميع الاعتبارات اللازمة لمساعدتك في اختيار التغطية التأمينية المناسبة لمنزلك الجديد.

حساب النفقات الشهرية الفعلية.

لا تنظر فقط في مدفوعات الرهن العقاري ، ولكن أيضًا في التأمين والضرائب (قد تكون هذه الثلاثة الأولى على فاتورة واحدة من خلال مقرض الرهن العقاري الخاص بك) وكذلك تكاليف المرافق والصيانة مثل التنظيف والمناظر الطبيعية. تأكد من تضمين المصروفات السنوية ونصف السنوية مثل تنظيف البالوعات والحفاظ على أنظمة التدفئة والتبريد. على الرغم من أنه لا يمكنك معرفة الإصلاحات الرئيسية التي قد تكون مطلوبة ، إلا أنه يمكنك الحصول على فكرة جيدة عن المبلغ الذي ستحتاج إلى إنفاقه كل شهر وما إذا كان يمكنك البقاء في منطقة الراحة المالية الخاصة بك قبل الشراء. اترك دائمًا مساحة كبيرة للمناورة وخصص بعض المدخرات للنفقات غير المتوقعة.

التركيز على تفتيش المنزل.

تأكد من استئجار مفتش منزل حسن السمعة وتأخذ وقتك مع هذه الخطوة. بينما يقوم مفتش المنزل بفحص أشياء مثل حالة السقف وأنظمة التدفئة والتبريد والأساس ، يمكنك إجراء قياسات والتفكير في ألوان الطلاء والمكان الذي تريد وضع الأثاث عليه في الغرف. كن مستعدًا للنظر في مدى إعجابك بالمكان الذي يجب أن ينتج عنه التفتيش إصلاحات قد تكون باهظة الثمن الآن أو في الطريق. اعتمادًا على ما إذا كان عرضك هو وحدة التفتيش ، فقد تحتاج إلى التفاوض.

العثور على المحرك الذي يمكن أن تثق به حقا.

احصل على أكبر عدد ممكن من المراجع الشخصية ، من الناحية المثالية من الأصدقاء أو الأقارب أو الجيران الذين انتقلوا مؤخرًا. خذ جردًا دقيقًا لكل شيء قبل الحزمة (وخاصة إذا كان لديك حزمة نقل لك). تذكر أنك تضع كل شيء تملكه في أيديهم وعلى شاحنتهم. الثقة هي المفتاح ... كما هو نقل التأمين. تأكد من تغطيتك للأضرار والخسائر.

تخصيص بوليصة التأمين الخاصة بك.

بمجرد تقديم عرض ناجح على عقار ، ستحتاج إلى العمل مع وكيل التأمين الخاص بك وأنت تختار التغطية المناسبة لك. تأكد من إجراء جرد كامل لممتلكاتك وفكر في تغطية إضافية لبعض متعلقاتك ، مثل أجهزة الكمبيوتر والمجوهرات وكذلك ميزات منزلك الجديد ، مثل أنظمة تكييف الهواء وسخانات المياه. ستحتاج إلى تطبيق سياستك بحلول تاريخ الإغلاق ، خاصة إذا كنت تحصل على قرض عقاري. من المحتمل أن يطلب المقرض الخاص بك صفحة إعلانات توضح دفع قسط السنة الأولى. بعد ذلك ، قد يتم تحويل التأمين الخاص بك إلى دفع منزلك ، جنبا إلى جنب مع الضرائب. تأكد من أن تسأل وكيلك عن الخصومات المتاحة لك وتخطط لمراجعة تغطيتك سنويًا للمساعدة في ضمان حمايتك بشكل كاف مع تغير حياتك وظروفك بمرور الوقت.