الجامع البيت إعادة عرض أساسيات

صور غيتي / ارييل سكيللي

تجديد المنزل هو مشروع ضخم يمكن أن يبدأ بسيط. تقشر ركنًا من السجاد صباح السبت ، وينفجر مصباح في رأسك: لماذا لا تنهض من هذه الأرضيات الصلبة ">

بعد ستة أشهر ، أدى هذا المشروع المتجدد فقط إلى هدم الجدران ، وألواح الأرضيات المكسورة وغرف النوم المتوقفة عن العمل. لكن الجانب الآخر من هذا هو أن ينتهي بك الأمر إلى منزل رائع ومُجدد بجزء بسيط من التكلفة التي كان سيتكلفها شراء منزل جديد.

تجديد منزل كامل هو مسألة مختلفة تماما. لا - أو لا ينبغي أن - تبدأ بسحب السجادة. يجب أن تبدأ بإدراكات واقعية حول حجم هذا المشروع والتخطيط المخصص.

النظر في هذه النقاط السبع قبل التقاط تلك المطرقة أو استدعاء المقاول.

1. قرر ما إذا كنت ستفعل ذلك بنفسك أم توظف مهنيين

سوف تقوم إما بتوظيف العمل للمحترفين ، أو القيام بذلك بنفسك أو مزيج من الاثنين.

نظرًا لأن هذا تجديد كامل للمنزل ، فمن المحتمل أنك لن تقوم بكل العمل بنفسك. حتى صاحب المنزل الأكثر تصميما سيتعين عليه الاتصال بالحرفيين المحترفين لمشاريع مثل السباكة والكهرباء.

يتراوح المحترفون بين المقاولين الباهدين والمقاولين من الباطن والعاملين اليدويين الذين تجدهم من خلال كلمة شفهية أو من خلال الإعلانات المبوبة. نظرًا لأنه لا يتم إنشاء جميع مشاريع تجديد المنازل بالتساوي ، فسوف تحتاج إلى التفكير على أساس كل حالة على حدة فيما إذا كنت قادرًا على القيام بمشروع تجديد المنازل بنفسك أو ما إذا كنت ترغب في توظيف متخصصين.

من الجيد أن تعرف أن إحدى الطرق لخفض التكاليف في عمليات إعادة التشكيل التي يحركها المقاول هي أن تأخذ بعض المشاريع بنفسك. لا يحب المقاولون استخدام الغواصات بخلاف "الأشخاص". ولكن إذا كان هذا "الشخص الآخر" هو أنت ، ولم تؤثر قطعتك على تقدم إعادة تشكيلها ، فيجب أن يكون قابلاً للإعجاب (اقتراح: احفظ القطعة الخاصة بك لآخر مرة ، مثل طلاء المطبخ).

2. صياغة خطة لتمويل مشروعك

سوف يكلفك مشروع إعادة عرض منزلك أكثر مما تهمك. لذلك من الأفضل التوصل إلى مجموعة من خيارات التمويل. قد يتراوح اختيارك لخيارات التمويل من الأسهم البسيطة إلى قرض الأسهم التقليدية.

3. النظر في إعادة بيع القيمة التي ستنتجها جهودك

اليوم ، فإن غالبية أصحاب المنازل الأمريكية يبيعون منازلهم مرة واحدة على الأقل. لقد ولت الأيام التي استفاد فيها أصحاب المنازل من الرهن العقاري لمدة 30 عاما حتى النهاية. ليس فقط أنت تجديد منزلك لك ، ولكن أيضا للمشترين في المستقبل.

4. تصبح مريحة مع إدارة المقاولين وطواقم العمل

بصرف النظر عن قرارك الحازم بالقيام بكل ذلك بنفسك ، ستجد نفسك حتما توظف شخصًا يساعدك. سوف تحتاج إلى معرفة كيفية إدارة أطقم العمل.

5. وضع خطة لتوفير تكاليف إعادة عرض المنازل

من رسوم المصممين ولجان المقاولين وبطاقات هوم ديبوت الائتمانية: يبدو أن إعادة تصميم المنازل مصممة لاستنزاف بنكك الخفي بأسرع ما يمكن. ولكن هناك طرق مجربة وحقيقية لتوفير تكاليف إعادة عرض المنزل ، على كل شيء من المطبخ إلى الحمام.

6. فكر قبل التصريح وتقسيم المناطق

تصاريح البناء تستغرق وقتًا طويلاً للحصول على الموافقة. قد لا تستغرق التصاريح والتصاريح الكهربائية للهدم أو الأسوار أكثر من بضعة أيام ، لكن المشاريع الكبيرة التي تتضمن تقسيم المناطق ، مثل بناء إضافة منزلية ، قد تستغرق عدة أسابيع أو أشهر.

7. خذ السلامة والنظافة على محمل الجد

من الجيد التفكير في أشياء مثل الطلاء المعتمد على الرصاص قبل الصنفرة على حديدي اليد البالغ من العمر 80 عامًا. إن تجنب الفوضى عند الطلاء داخل منزلك أمر لا يقل أهمية عن وضع خطة لمنع الغبار من المناطق النظيفة في منزلك.