نصائح لتحديد عمر منزلك

منزل أبراهام لنكولن في سبرينغفيلد ، إلينوي.

ريمون بويد / أرشيف مايكل أوش / غيتي إيماجز

قد يكون تحديد عيد ميلاد المنزل أمرًا صعبًا. غالبًا ما تكون السجلات المكتوبة للبناء والتجديد مربكة ومتضاربة - وذكريات الناس أسوأ من ذلك. تقول سيدة العقارات أن المنزل تم بناؤه في عام 1972. يتذكر الرجل الذي كان في الشارع عندما تم بناء منزلك في عام 1952. لكن ينظر المرء إلى المطبخ ، وأنت تعلم أنهما مخطئان.

ما لم تكن قد شاهدت شخصيا البناء ، يمكن أن يكون منزلك في أي عمر. أو يمكن أن ">

تحديد الشخصية المرئية للمبنى

أول مهارة "خاصة للعين" هي صقل قوتك في الملاحظة. ينظر المحققون إلى كل شيء ، كل قطعة ، قبل تشكيل نظريات حول كيفية توافقها معًا. ستتحسن مهاراتك في مجال الهندسة المعمارية بشكل مطرد أثناء ممارستك لمهارات الملاحظة الخاصة بك ومعرفة كيفية الانتباه إلى كل التفاصيل.

لا يتم بناء المنازل القديمة تقريبًا في قطعة واحدة وكلها في وقت واحد. تتم إضافة الغرف ، وبناء الإضافات ، والسقوف المرفوعة ، وإعادة تصميم الشرفات. يعد منزل أبراهام لنكولن في سبرينجفيلد ، إلينوي مثالًا نموذجيًا على المنزل الأمريكي ، فقد بدأ كنمط إحياء لليونانية من طابق واحد ، والآن أصبح منزلًا من طابقين ، ويفقد أعمدةه الكلاسيكية ، ولكنه الآن يمتلك أجسامًا رياضية في طنف سقف معلق.

كل مبنى له هويته الخاصة المعروضة من الداخل والخارج. يوضح لك "ملخص المحافظة رقم 17 حول الشخصية المعمارية" التابع لوزارة الداخلية الأمريكية كيفية تحديد الطابع المميز للمبنى القديم. عما تبحث؟ يقول الملخص: "تشمل العناصر المحددة للشخصية الشكل العام للمبنى ومواده ومهاراته الفنية وتفاصيله الزخرفية ومساحاته الداخلية وميزاته ، بالإضافة إلى الجوانب المختلفة لموقعه وبيئته".

محاولة تحديد النمط المعماري لمنزلك

إلقاء نظرة على شكل السقف ووضع النوافذ. استكشف موارد الويب أو الكتب مثل "A Field Guide to American Houses" لفيرجينيا و Lee McAlester. قارن بين الطريقة التي يبدو بها منزلك مع أدلة التصميم هذه. ستساعدك معرفة طراز منزلك على وضعه في فترة تاريخية ومجموعة من السنوات عندما كان هذا المنزل الأنيق مشهورًا في منطقتك.

فحص الأدلة المادية

تحتوي مواد البناء وطرق البناء المستخدمة لمنزلك على العديد من الأدلة. يمكن لأصحاب المنازل القيام بالتحقيقات الخاصة بهم والاطلاع على التاريخ المعماري. على سبيل المثال ، يمكن إنشاء منزل من طابق واحد أمريكي مع أساس كتلة خرسانية من كتل الخرسانة المصبوب محلية الصنع ، ريفي لتبدو وكأنها الحجر. في أوائل القرن العشرين ، تم تعميم الكتل الخرسانية المقولبة من خلال اختراع هارمون إس بالمر الحاصل على براءة اختراع لآلة التشكيل التي يتم تشغيلها يدويًا. تم بيع هذه الآلات من خلال كتالوجات الطلبات البريدية مثل Sears و Roebuck & Co. وصنعت في الموقع. يمكن أن يوفر تفريخ تاريخ الكتل الخرسانية المعمارية أداة فعالة بشكل مدهش لتاريخ تاريخ بناء المنزل حيث أن الأساسات هي أحد العناصر التي من المرجح أن تكون أصلية.

يمكن للمحقق المدربين أيضًا تحديد تاريخ المنزل من خلال دراسة الخشب والجص والهاون والطلاء. يمكن للمختبرات تحليل عصر هذه العناصر واختيار طبقات الطلاء. ملخص الحفظ 35: تمت كتابة "عملية التحقيق المعماري" من وزارة الداخلية الأمريكية كتمهيدي للمحترفين ، ولكنه أيضًا دليل مفيد لصاحب المنزل الغريب أو السمسار الضميري.

أيضًا ، قم بفحص موضع الجدار والتغييرات المدركة في مخطط الأرضية. يكشف الفهم السريع لتاريخ الحجرات أن حجرة النوم لم تكن موجودة حتى في المنازل المتواضعة حتى القرن العشرين ، حيث استخدم الناس الأثاث لتخزين الملابس لأنهم لا يمتلكون الكثير من الملابس كما نفعل اليوم.

تحقق من العنوان

إذا كان منزلك قديمًا جدًا ، فقد لا يسجل العنوان أو سند الملكية جميع المالكين السابقين. ومع ذلك ، يمكن أن يوفر اسم آخر مالك سابق — وستساعدك هذه المعلومات في تحديد موقع الأشخاص الذين يمكنهم الإجابة على بعض أسئلتك. الناس مستعدون لإجراء تغييرات على المنزل بمجرد نقل الملكية ، لذلك فإن معرفة وقت تغيير منزلك قد يشير إلى وقت إعادة البناء.

اسأل من حولك

تحدث إلى الناجين من الملاك السابقين والجيران وكبار السن في الغداء والنجارين والسباكين المحليين وأي شخص آخر قد يعرف شيئًا عن المنزل. قد تكون ذكرياتهم باهتة ، ولكن قد يكون لدى شخص ما صورة قديمة أو فاتورة أو مراسلات مكتوبة تساعد في وضع منزلك في الوقت المناسب.

زيارة الضرائب مقيم

الخاصية التي تخضع للضريبة حيث تحتوي الأرض دائمًا على رقم لا يتجزأ - عادة ما يكون رقمًا غريبًا يشتمل على نقاط وشرطات. هذا هو المعرف الخاص بك الذي يفتح الباب أمام مجموعة كبيرة من السجلات العامة حول منزلك.

توجد قائمة الضرائب لمنزلك في دارتك المحلية أو دار البلدية أو محكمة المقاطعة أو مبنى البلدية. هذا المستند سوف يسرد كل شخص يمتلك عقارك ، وقيمة العقار. على مر السنين ، عادة ما ترتفع القيمة بوتيرة ثابتة. الزيادة المفاجئة تعني في كثير من الأحيان أن البناء الجديد قد حدث. قد تكون السنة التي أصبحت فيها الممتلكات الخاصة بك أكثر قيمة ، في الواقع ، هي السنة التي تم فيها بناء منزلك على قطعة فارغة سابقًا.

زيارة مقاطعة سجل الأعمال الخاصة بك

أثناء وجودك في وسط المدينة ، توقف في مكتب المسجل واطلب رؤية مؤشر المسالك أو فهرس المانح الممنوح لمنزلك. في لغة بسيطة ، وهذا يعني أنك تطلب رؤية قائمة بالمعاملات التي تنطوي على الممتلكات الخاصة بك. بالإضافة إلى تقديم التواريخ ، ستمنحك هذه السجلات أسماء كل من قام بشراء الأرض التي يديرها منزلك ، أو أي شخص رفع دعوى ضده.

اتبع ورقة تريل

بحلول هذا الوقت ، ربما لديك بالفعل فكرة جيدة عن عمر منزلك. البحث هو الادمان ، ولكن. قد لا تتمكن من مقاومة الكشف عن شذرات المعلومات المدفونة في موارد مثل هذه:

  • السير الذاتية للأشخاص الذين يعيشون في منطقتك
  • كتيبات إرشادية لمدينتك
  • الصحف المحلية
  • سجلات التعداد
  • الدلائل المدينة وكتب الهاتف
  • أوراق أكاديمية
  • الأناجيل العائلية وعلم الأنساب
  • سجلات التأمين
  • الوصايا وسجلات الوصايا
  • خطط المدن ودراسات الجدوى

كن داعية لأرشفة أو رقمنة السجلات الورقية. في عصرنا من قواعد البيانات المعلومات ، الفضاء الفعلي هو أعلى من ذلك. لكن لم يتم نقل جميع السجلات الورقية القديمة إلى تنسيقات يمكن قراءتها بالكمبيوتر - وقد لا تكون أبدًا.

لا يزال الحيرة؟

يمكنك دائمًا تجربة خدعة قديمة يستخدمها وكلاء العقارات في كثير من الأحيان: تحقق من مرحاضك. ارفع غطاء الخزان وابحث عن موعد. إذا كان منزلك جديدًا إلى حد ما ، فسوف يتوافق تاريخ المرحاض تقريبًا مع تاريخ الإنشاء. وإذا كان منزلك أكبر من ذلك ، فسوف تعرف على الأقل متى تم إعادة تشكيل الحمام آخر مرة.