كيفية معرفة ما إذا كنت تدفع الكثير جدا للإيجار

من المهم معرفة نوع الشقة التي يمكنك تحملها قبل الشروع في البحث عن شقة. ولكن من الجيد أيضًا معرفة ما إذا كنت تدفع الكثير من الإيجار لشقة تحبه أو تسكنها بالفعل. إن دفع إيجار مرتفع بشكل مفرط يعني أن لديك أموال أقل متوفرة لتغطية النفقات أو المدخرات الأخرى. هذا يعني أيضًا أنه من المحتمل أن تحصل على المزيد مقابل نقودك في نفس مستوى الإيجار.

الإيجارات التي تسيطر عليها مقابل سعر السوق

بينما تستند معظم أسعار الإيجارات على سوق العقارات المحلي (وتقدير المالك) ، إلا أن بعض العقارات تخضع لضوابط الإيجار. إذا كنت تستأجر شقة في مبنى يشارك في برنامج إسكان ميسور التكلفة ، مثل برنامج ائتمان ضريبة الدخل المنخفض ، فقد يتم تحديد المبلغ الذي تدفعه وتحديده وفقًا لمستويات الدخل المحلية. إيجار سعر السوق هو ببساطة السعر الذي يمكن لمالك العقار توقعه بشكل معقول ، بالنظر إلى العرض والطلب على العقارات المؤجرة المماثلة في منطقتك.

إذا كنت تعرف أو تشك في أن شقتك خاضعة للتحكم في الإيجار وتعتقد أن إيجارك مرتفع للغاية ، فاتصل بمجلس مراقبة الإيجار في مدينتك (إذا كان لديه واحدة) ، أو جمعية ملاك شقة محلية ، أو حتى محام متخصص في قضايا الإسكان .

إذا كان إيجارك يعتمد على سعر السوق وقررت أنك تدفع الكثير من الإيجار ، فقد تتمكن من التفاوض على إيجار أقل (أو زيادة إيجار مخفضة) عند تجديد عقد الإيجار التالي.

كيفية معرفة ما إذا كان الإيجار الخاص بك مرتفع للغاية

استخدم أيًا من هذه المصادر أو جميعها لتحديد مقدار الشقق المماثلة الموجودة في منطقتك:

  1. تحدث إلى جيرانك: تعرف على ما يدفعه الآخرون في المبنى الخاص بك بالإيجار. أيضًا ، إذا كان لديك أصدقاء أو تعمل مع أشخاص يعيشون في منطقتك ، فاسألهم عما يدفعون. يحيط علما بأي اختلافات بين شققهم وشقتك ، وخاصة عدد غرف النوم والحمامات ، وأي وسائل الراحة والاختلاف في الحجم.
  2. تحقق من قوائمك المحلية: يعد استعراض قوائم الشقق في منطقتك أيضًا طريقة رائعة للتحقق من الشقق المماثلة.
  3. استخدم أداة مجانية عبر الإنترنت: يمكن أن تساعدك الأداة المجانية عبر الإنترنت المعروفة باسم Rentometer في تحديد ما إذا كنت تدفع الكثير مقابل الإيجار أم لا. فقط أدخل عنوانك والإيجار الشهري وعدد غرف النوم في شقتك ، ثم انقر فوق الزر "تحليل إيجاري". ستظهر لك نظرة سريعة على العداد ما إذا كنت في اللون الأخضر ("صفقة جيدة!") أو الأحمر ("[الطريق] مرتفع جدًا") ، أو بين ("المعقول").
    ومع ذلك ، يشير Rentometer إلى أن النتائج الخضراء قد تظل معقولة إذا كانت شقتك في حالة سيئة أو بها وسائل راحة أقل من معظمها. وبالمثل ، قد تكون النتائج الحمراء معقولة إذا كان التأجير في حالة ممتازة أو كان به وسائل راحة أكثر من معظمها. على يمين المقياس ، سترى خريطة تتركز حول العنوان الذي قدمته ، مع إدراج الإيجارات القريبة للمقارنة (والأخضر والأصفر والأحمر المرمزة بالألوان للإشارة إلى السعر النسبي).
    يمكنك أيضًا استخدام هذه الأداة لتقييم الإيجار للشقة التي تفكر فيها. أيضًا ، إذا كنت تريد البحث عن حي معين ، فما عليك سوى إدخال عنوان في هذا الحي.