اختيار المقاول المناسب لمشروعك

يمكن أن يساعدك اختيار المقاول المناسب لمشروعك على تجنب الإفراط في الإنفاق على الخدمات العامة التي لا تحتاج إليها. اعتمادًا على حجم مشروع إعادة عرض منزلك وتعقده ، يمكن أن توفر لك معرفة الفرق بين أنواع معينة من المقاولين نقودًا لك.

متى استئجار العامل الماهر مقابل المقاولين الآخرين

قد ترغب في التفكير في عمل بارع لإكمال المهام الصغيرة لأعلى المثبت ، والتي يمكن أن تضيف ما يصل إلى التجديد الجميل لديكور منزلك. تعتبر الأعمال اليدوية رائعة في تثبيت أو استبدال أو إصلاح ما يلي:

  • تركيبات إضاءة
  • المصارف
  • الحرارة
  • حائط الجبس
  • أبواب أو نوافذ قياسية الحجم

يمكن أن تكون أيضًا رائعة للوظائف البسيطة المتعلقة بـ:

  • نجارة
  • أنابيب المياه
  • الكهرباء

يمكنك أن تتوقع الدفع لكل ساعة أو لكل مشروع للحصول على خدمات بارعة - وعادة ما يكون ذلك في وفورات ضخمة على المقاولين الآخرين. على سبيل المثال ، يمكن أن يكلف استئجار عامل بارع لتثبيت مروحة سقف حوالي 100 دولار. إن استئجار خدمة متخصصة لنفس الوظيفة يكلف 244 دولارًا في المتوسط.

كما هو الحال دائمًا ، احذر المشتري - قم بأداء واجبك للتأكد من أن العامل الماهر تم فحصه في الخلفية ، وأن لديه مراجع وتأمينات كبيرة لمنع مشروعك الصغير من التحول إلى صداع كبير.

المقاول العام أو مشروع إدارة DIY

عندما تقوم بتجديد منزلك ، فالقوة العاملة والمواد هي كلفتين واضحتين. ولكن هناك أيضًا تكلفة خفية أو رسوم مقدمة ستستفيد من يشرف على العمليات أو يمتلك خدمة التعاقد التي استأجرتها.

يبذل بعض مالكي المنازل قصارى جهدهم لتخطي النفقات وإدارة المشروع بأنفسهم. ما إذا كان هذا هو الخيار الصحيح بالنسبة لك يعتمد على التجديد وتجربتك.

متى استئجار المقاول العام

النظر في التعاقد مع مقاول عام للحفاظ على حياتك بسيطة أثناء التجديدات الكبيرة. إذا كان مشروع إعادة التصميم الخاص بك يتطلب مجموعة من العديد من التجار مثل السباكين والنجارين والكهربائيين ، أو إذا كان مشروعك يتضمن التنقيب في الهواء الطلق أو إزالة الجدران أو السلالم أو الأبواب ، فسيكون تخطيط المشروع والإشراف عليه أسهل بالنسبة إلى شخص لديه الخبرة المناسبة والشبكة.

أصبح إعادة تصميم غرف متعددة وتحديث البنية التحتية للمنزل في وقت واحد أكثر شيوعًا. ما لم تكن خبيرًا في إدارة المشروع يتضمن ما يلي ، فإن المقاول العام هو الخيار الأفضل لإكمال مشروعك في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية:

  • التعاقد من الباطن
  • قوانين السكن ومتطلبات التصريح
  • جدولة عمليات التفتيش في الموقع
  • التفاوض ونقلت
  • وضع العقود
  • التصميمات المعمارية أو الهندسية
  • ضمان تسليم المواد في الوقت المناسب
  • جدولة ضيقة
  • كفاءة العمل

استئجار مقاول عام جيد لأخذ زمام الأمور لإنجاز هذه المشاريع السكنية الواسعة بسلاسة. يتحمل المقاول العام مسؤولية التخطيط والتعجيل بالمشروع بأكمله من الهدم إلى المنشآت والبناء الجديد باستخدام المقاولين من الباطن وموردي المواد الذين لديهم بالفعل علاقة عمل جيدة معهم.

عندما تدير المشروع بنفسك

يبدأ الأسلوب DIY بتعيين المقاولين من الباطن المطلوبين لكل نوع من أنواع التثبيت أو إعادة التأهيل. يمكن أن يكون هذا ممكنًا بالنسبة لبعض مالكي المنازل ، مع مشاريع مثل:

  • طلاء داخلي / خارجي
  • إصلاح المناظر الطبيعية
  • استبدال النوافذ والأبواب
  • تحديث السباكة أو الخدمة الكهربائية
  • الانتهاء من الطابق السفلي
  • إعادة عرض المطبخ أو الحمام

يختار العديد من مالكي المنازل استئجار مقاولين من الباطن (يُطلق عليهم أيضًا مزودي الخدمة المعنيين بالتجارة) لإكمال كل مشروع بشكل مستقل عن الترقية التالية. قد يكون هؤلاء المقاولون من الباطن هم نفس المهنيين الذين تتصل بهم عندما يكون لديك عطل في نظام السباكة أو الكهرباء أو عند شراء سجاد أو أرضيات جديدة أو عندما يتوقف تكييف الهواء عن العمل. فقط تأكد من خبرة مزود الخدمة في خدمات التثبيت الجديدة وليس الإصلاحات فقط.

يمكن لنهج DIY في العثور على المقاولين من الباطن والإشراف عليهم توفير المال في العديد من مشاريع إعادة عرض المنازل عندما تقوم بذلك بشكل صحيح.

تصميم / بناء الشركات

سنبدأ مع أكبر المشاريع. قد يتطلب ذلك وجود شركة معمارية وهندسية تعمل كمزود خدمة واحدة للتصميم المتكامل.

عندما تقوم بتوظيف هذا النوع من الشركات ، يمكنك الوصول إلى سلسلة من الخدمات المعمارية والهندسة الميكانيكية والتصميم الداخلي وخدمات البناء. نتوقع أن ندفع أعلى دولار مقابل نقطة الاتصال الوحيدة للحصول على مجموعة واسعة من الخبرة في التصميم والبناء.

توفر شركة التصميم والتصميم A&E:

  • المهندسين المعماريين
  • مصممي الديكور الداخلي
  • المهندسين الإنشائيين (إذا لزم الأمر)
  • المتخصصون في التجارة (خبراء الهدم ، مقاولو التكييف / المقاولون من الباطن / السباكة ، تجار الحرف)

متى استئجار شركة A&E

التشاور مع شركة تصميم / بناء لمشاريع إعادة عرض المنازل على نطاق واسع مثل ترميم المنازل التاريخية ، والإضافات الرئيسية الرئيسية ، والتعديلات في المساحة الداخلية التي تتطلب تعديلات هيكلية ، أو عند إعادة تصميم المنازل الراقية لزيادة قيمتها السوقية. على سبيل المثال ، يعد إعادة تصميم منزلك لإضافة لقطات مربعة ملائمة للعيش (مثل إضافة الحمامات وغرف النوم) أو الامتثال لأعلى معايير الاستدامة هي إحدى الطرق لزيادة القيمة السوقية للمنزل الفاخر.