الاختيار بين المطبخ أو الحمام إعادة تشكيلها

مطابخ وحمامات لها عبادة التالية. يمكنك إنفاق 24000 دولار على سياج جيد من الأرز ، ولن يلاحظ أحد ذلك. لكن انفق 24000 دولار على مطبخك أو حمامك والجميع يكمل لك. هذه المناطق مهمة لسبب ما. المطابخ تدور حول القوت ، حول التواصل الاجتماعي مع العائلة والأصدقاء. الحمامات تدور حول رعاية أجسامنا. مطابخ وحمامات المسألة.

بين الاثنين ، أيهما يجب أن تعيد تشكيله أولاً ">

كلفة

في المتوسط ​​الوطني ، تبلغ أسعار إعادة تشكيل المطبخ الصغيرة متوسطة الحجم حوالي 19000 دولار ، بينما تصل أسعار إعادة التصميم الرئيسية إلى 57000 دولار. باستخدام نفس المجموعة من البيانات ، تكلف أجهزة إعادة تشكيل الحمام المتوسطة المدى البسيطة حوالي 17000 دولار. تبلغ تكلفة الإضافات الرئيسية للحمام - وهذا يعني إضافة 48 قدم مربع من المساحات الجديدة بالكامل - حوالي 40،000 دولار.

اضطراب

هذه دعوة وثيقة لأن الأكل والاستحمام (بالإضافة إلى كل الأنشطة الأخرى التي لا يمكن ذكرها في الحمام) لها نفس القدر من الأهمية. إذا اضطررت إلى الاستغناء عن إحدى هذه الغرف لمدة شهر واحد ، فيمكنك العيش بدون المطبخ. لديك بدائل ، مثل المطاعم ، والوجبات السريعة ، والتسليم ، أو الميكروويف ، والطبق الساخن. ومع ذلك ، عندما يختفي الحمام ، لا توجد بدائل. حتى إذا كان عقد العمل يتطلب مرحاضًا محمولًا - ليس مرجحًا في المطبخ أو إعادة تشكيل الحمام متوسطة المدى - فلا يزال عليك إيجاد طريقة للاستحمام.

سرعة

كحد أدنى ، اعتمد على حوالي 18 يومًا لإعادة تشكيل الحمام المتوسط ​​المدى. بالنسبة للمطابخ ، يقدر توم سيلفا من هذا البيت القديم أن "أفضل سيناريو" هو شهر واحد ، مع إطار زمني أكثر واقعية يتراوح من 2 إلى 6 أشهر.

أفضل لإعادة البيع

المطبخ هو "قلب المنزل" ، وهو أيضًا قلب بيع المنزل. ليس من الخطأ أن تكون الصورة التالية في الخارج بعد المطبخ هي المطبخ. أيضا ، المطبخ هو عادة حيث يضع السمسار معسكر خلال البيوت المفتوحة. هذا يعني أن المطبخ يصبح موضعًا ، النقطة المحورية البصرية للمشترين.

وفقًا لتقارير المستهلك ، يعتبر 52٪ من العاملين في القطاع العقاري أن المطبخ هو أهم غرفة للتأثير على بيع المنازل مقابل 42٪ الذين يعتبرون الحمام أهم غرفة.

الحد الأدنى

ترد التفاصيل المتعلقة بالمطبخ مقابل مناظرة إعادة عرض الحمام أدناه حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير. ومع ذلك ، يمكن تقطير هذا إلى: إعادة تشكيل المطبخ أكثر غزارة ومكلفة من إعادة تشكيل الحمام. ومع ذلك ، تميل المطابخ المعاد تأهيلها إلى توفير المزيد من رضا أصحاب المنازل وقيمة إعادة البيع بشكل أفضل من الحمامات المجددة.

إعادة تشكيل المطبخإعادة تشكيل الحمام
وصفخزائن استبدالها أو استبدالها ؛ استبدال العدادات. الطلاء الجديد. تثبيت باكسبلاش. 1-2 أجهزة جديدة ؛ أرضيات جديدة بالوعة جديدة ، والتخلص ، واستبدال صنبور. الحد الأدنى من الأعمال الكهربائية (بالتفصيل أدناه) ؛ لا تغيير التخطيط.استبدال أو reface عدادات وخزائن. تركيب ارضيات جديدة استعادة أو استبدال وحدة حوض الاستحمام / ؛ الطلاء الجديد. استبدال الملحقات (قضبان المناشف ، المرآة ، وما إلى ذلك) ؛ الحد الأدنى من الأعمال الكهربائية (بالتفصيل أدناه) ؛ لا تغيير تخطيط اللازمة.
كلفةبينما تتناسب العمالة والمواد مع الحمامات ، إلا أن زيادة المساحة الأرضية يؤدي إلى ارتفاع التكاليف إلى متوسط ​​وطني يبلغ 37،000 دولار.يمكنك الاعتماد على إنفاق ما يقرب من نصف المبلغ المخصص لإعادة عرض الحمام الخاص بك أكثر من الإنفاق على إعادة تشكيل المطبخ (18000 دولار لإعادة تشكيل الحمام متوسطة المدى).
DIY صديقة للما يمكن أن يكون نطاق إعادة تشكيل المطبخ مثبطًا للعديد من مالكي المنازل لدرجة أنهم يترددون في تولي الوظيفة.توفر المساحات المدمجة في الحمامات نقطة دخول أسهل لـ DIYers.
إطار زمنيخطط لمدة 30 يومًا على الأقل.خطط لمدة 18 يومًا على الأقل لإعادة تشكيلها والتي تتضمن إنزال الحوائط الجافة والعزل واستبدال الحوائط الجافة. يؤدي التخلص من الحوائط الجافة إلى تقليل الوقت المخصص إلى 14 يومًا كحد أدنى.
أنابيب المياهنظرًا لعدم تغيير أي من المشروعين ، تقتصر عمليات ربط السباكة على البدائل الفردية. إن إضافة خط مائي للثلاجة أو التخلص الجديد يخلق القليل من العمل ، لكن ليس كثيرًا.على الرغم من أن الحمامات أماكن كثيفة الاستخدام للمياه ، فإن أعمال السباكة الخاصة بك قليلة للغاية. من السهل استبدال المرحاض ، مع استبدال الحنفية بسهولة أكبر. إن التغيير الكبير في مساحة الاستحمام (الحوض / الدش) هو ما يدفع العمل والتكاليف والفوضى.
الكهرباءهذا يفترض أن مطبخك هو بالفعل رمز كهربائي. إذا كان الأمر كذلك ، فستستبدل الإضاءة العامة ، وتضيف إضاءة العمل ، ومن المحتمل أن تحل محل المنافذ.ما لم تكن قد اقتربت من الأزرار وإعادة توصيل الأسلاك بالكامل ، فسيكون عملك الكهربائي مقصوراً على استبدال مروحة الحمام وإطفاء الإضاءة العامة واستبدال المنافذ.
خزائن وعداداتيعتبر المطبخ 10 × 10 بوصة معيارًا للقياس حتى يتمكن المستهلكون من مقارنة المطبخ على أساس التفاح إلى التفاح. مع هذا المطبخ ، يتم تقدير 15 قدمًا خطية من العدادات. نتوقع ما يقرب من العديد من قدم خطي من خزائن قاعدة والجدار.في الحمامات ، ربما لن تحتاج إلى أكثر من 60 'من الخزانات الأساسية وأعلى الغرور. يمكنك حتى القضاء على الخزانات / العداد والذهاب مع بالوعة التمثال.
أرضيةتحتوي المطابخ على مساحة أرضية أكبر من الحمامات ، وبالتالي هناك حاجة لمزيد من الأرضيات. هذا يدفع التكلفة. على عكس الحمامات ، يمكن للمطابخ الحصول على الأرضيات الخشبية ، وهي مادة رخيصة ويمكن الاعتماد عليها ، لأن المطابخ ليست مساحات عالية الرطوبة.بينما لا يمكن للحمامات استخدام صفح ، إلا أنها يمكن أن تستخدم بلاط الأرضيات أو الفينيل. مالكي المنازل الذين لن يضعوا الفينيل في المطابخ يميلون إلى أن يكونوا أكثر تسامحا مع الفينيل (خاصة بلاط الفينيل الفاخر) في الحمامات.
قيمة اعادة البيعالمشترين التركيز على المطبخ أكثر من غيرها. ما يقرب من 52 ٪ من المتخصصين في العقارات يقولون إن المطبخ هو أهم غرفة للتركيز على إعادة بيعها.يقول حوالي 42 ٪ من المطلعين على صناعة العقارات أن الحمام هو أهم غرفة لأغراض إعادة البيع.

* البيانات المستمدة من تقرير التكلفة مقابل القيمة السنوي لمجلة إعادة التصميم . تم تقريب الأرقام إلى أقرب ألف.