بناء منزل إضافة: إيجابيات وسلبيات

كلما انخفضت أسعار الفائدة وأصبحت قروض الأسهم في متناول الجميع ، تنشأ أوركسترا من المطارق والمناشير في جميع أنحاء البلاد. هذا هو صوت العمال بناء محموم الإضافات المنزل. إضافة المنزل هو أغلى إعادة عرض منزل شراء منزل سوف تجعل من أي وقت مضى. عادة ما تكون هذه هي المرة الوحيدة التي يقوم فيها صاحب المنزل بكتابة شيك من ستة أرقام لمشروع واحد. على عكس وظيفة الطلاء الداخلي أو المناظر الطبيعية ، فإن إضافة المنازل هي مشروع واحد لا يمكن التراجع عنه. لذلك من المفيد التفكير بعناية في هذه العملية ، التي يمكن أن تكون مجزية وفرض ضرائب بالتناوب ، من جميع الزوايا قبل كتابة ذلك الشيك الأول للمقاول.

الايجابيات

الإضافات البيت هي كل ما تبذلونه الخلق

قد يكون لديك منزل قديم تم إنشاؤه في البداية بواسطة باني ثم تم تغييره على مر السنين من قبل أصحاب المنازل الآخرين. عند تثبيت أرضيات جديدة ، أو طلاء الجدران ، أو إعادة تصميم الحمام ، فأنت تضيف فقط لمسة فريدة من نوعها إلى هذا اللصق.

لكن إضافة المنزل هي المساحة التي يمكنك المطالبة بها بطريقة مشروعة باعتبارها إبداعك الخاص. بناء إضافة يشبه تصميم منزل جديد بالكامل دون حساب منزل جديد بالكامل. عدد قليل من مشاريع إعادة عرض مثيرة ومرضية بشكل خلاق مثل العمل مع القائمة الفارغة التي يوفرها لك الإضافة.

إضافات تفوق طرق أخرى لإضافة الفضاء

عندما تنظر إلى الطرق المختلفة لإضافة مساحة إلى منزلك ، لا توجد طريقة أخرى لإنشاء الفضاء تتطابق مع إضافة المنزل من حيث القيمة المالية والعاطفية.

Sunrooms هي استثمارات رديئة حيث قد ينظر إليها المشترون لاحقًا على أنها التزامات يجب هدمها أكثر من كونها مساحات جيدة. إذا قررت استثمار ستة أرقام في غرفة مشمسة بالكامل ، فيمكنك أيضًا بناء ما تريده حقًا ، إضافة منزل.

أقبية الانتهاء هي مساحات قابلة للحياة للعيش والترفيه. ولكن ما لم يكن لديك الطابق السفلي في وضح النهار ، حيث يكون جانب واحد من مستوى الأرض أو ما يقرب من ذلك ، يمكن أن تكون الأقبية أماكن كئيبة مع عدد قليل من النوافذ أو لا. بالإضافة إلى ذلك ، فأنت لا تضيف أي لقطات مربعة إلى منزلك.

يمكن وصف إضافات الغرف على أنها إضافات مصغرة للمنزل. هذه إضافة ولكنها غرفة واحدة فقط ، وليست متعددة. تضم الإضافات المنزلية الحقيقية العديد من الغرف. في حين أن إضافات الغرف هي أفضل بديل يوفر لك تكلفة إضافات المنازل ، إلا أنها لا تزال تأتي بتكلفة مالية كبيرة وتعطيلًا لخصوصيتك.

نسبة التكلفة إلى القيمة العالية

تشير الدراسات إلى أنه قد يتم استرداد جميع تكاليف إضافة طابقين متوسط ​​المدى تقريبًا في وقت البيع. تعني العبارة الرئيسية "قد يتم استردادها" أنه لا توجد وسيلة للتنبؤ بسنوات سوق العقارات مقدمًا. عادة ما يكون بناء إضافة أقل تكلفة من شراء منزل جديد يساوي مساحة منزلك الحالي بالإضافة إلى إضافة. على الأقل ، فإن تكاليف الإغلاق المرتبطة ببيع منزلك القديم وشراء المنزل الجديد ستدفع هذا الخيار إلى الأعلى.

سلبيات

ارتفاع سعر إعادة البيع غير مضمون

نظرًا لزيادة التكاليف الطرفية ، فقد لا تزال تخسر المال عندما تقرر بيع المنزل. مساحة أكبر داخل الإضافة تعني ارتفاع تكاليف التدفئة والتبريد ، والمزيد من النوافذ للغسل والمزاريب للتنظيف ، وزيادة الضرائب على الممتلكات ، والمزيد من المنازل للتنظيف.

على الرغم من أن الإضافات توفر إمكانية لنسب أعلى من حيث التكلفة مقارنة بمشاريع التجديد الأخرى ، إلا أنك قد لا تسترد التكلفة الكاملة للإضافة عند البيع. إنها مقامرة يقوم بها العديد من مالكي المنازل. بناء إضافة مع العلم الكامل أنك ستبيع المنزل في غضون عام أو عامين يعني عادة خسارة المال ، إلا إذا كنت في سوق العقارات الساخنة بشكل خاص.

الإضافات البيت استخدام مساحة الممتلكات

ما لم تقم بإضافة قصة ثانية ، فسوف تفقد مساحة الفناء عن طريق بناء إضافة. بمجرد إنشاء إضافة منزل من مستوى الأرض ، هذه مساحة لا يمكن استردادها أبدًا.

إذا كان لديك أطفال صغار وترغب في لعبهم بالخارج ، فقد ترغب في التأجيل على الإضافة حتى تنضج أو لا تهتم بلعب خارجي. يستمر الاتجاه نحو ساحات أصغر وأصغر بينما تغلف المنازل ذات الحجم الضخم الكثير. في بعض المجتمعات ، أثارت ردود الفعل العنيفة ضد المنازل والإضافات التي تستحوذ على الفناء دعوات لإجراء تغييرات على تقسيم المناطق والتصاريح.

إضافة بناء هو فرض ضرائب عاطفية

في الأيام القليلة الأولى من بناء إضافة ، يمكن أن تكون مثيرة. في البداية ، بالكاد يمكنك الانتظار حتى يظهر العمال. لا يبدو أنهم سيصلون قريباً بما فيه الكفاية.

ثم يوم أحد السبت تستيقظ مبكرا على هدير مولد الغاز على بعد خمسة أقدام من نافذة غرفة النوم الخاصة بك وتدرك أن صداقة رومانسية مع بناء إضافة ضربت الصخور. والأسوأ من ذلك أن علاقتك مع زوجتك أو شريكك قد تضرب الصخور. هناك العديد من الأسباب التي تساهم في ذلك ، ومنها: وجود أطقم عمل في منزلك ستة أيام في الأسبوع ؛ الضوضاء والغبار. التعامل باستمرار مع المقاول بدلا من بعضها البعض ؛ قلة الخصوصية؛ وهذا في نهاية المطاف العلاقة الإجهاد ، المخاوف من المال.