أساسيات استبدال السقف

من بين جميع الإصلاحات المنزلية الرئيسية ، يمكن القول إن تثبيت تسقيف جديد أمر مهم كما يحصل. على الرغم من أن السقف الجديد ليس رائعًا تمامًا ، إلا أنك ستفهم أهميته بشكل كبير في حالة فشل السقف القديم ، مما يسمح للمياه بتدمير داخل منزلك ، من العزل في العلية ، وصولاً إلى المطبخ الذي تم إعادة تشكيله بعناية ، تمامًا وصولا إلى غرفة الأسرة الطابق السفلي مع تلفزيون بشاشة كبيرة. يمكن أن تكون مشاكل المنزل الأقل كارثية من السقف الفاشل.

استبدال السقف ليس شيئًا يجب أخذه ، كما أنه لا يجب تأجيله. عندما تشعر أن سقفك يقترب من نهاية عمره الإنتاجي ، قم بتنظيف هذه الأساسيات قبل طلب العروض من مقاولي الأسقف.

مواد التسقيف الأساسية

غالبًا ما يعتمد اختيارك لمواد التسقيف على منطقتك ، بقدر ما يعتمد على ذوقك الشخصي. في بعض المناطق ، على سبيل المثال ، يعتبر تسقيف المعدن اختيارًا شائعًا بسبب مقاومته للحرائق ، بينما في المناطق الأخرى ، قد تستدعي أنماط المنزل السائدة أداة تجانب ذات تأثير إسباني. تؤثر درجة زاوية (الزاوية) أيضًا على نوع مواد التسقيف التي يمكنك استخدامها. على سبيل المثال ، يمكن استخدام الألواح الخشبية المهززة للأسطح شديدة الانحدار ولكنها غير مناسبة للأسطح ذات الأسطح المنخفضة.

تشمل الخيارات الأكثر شيوعًا للسقوف السكنية:

  • القوباء المنطقية لتكوين الإسفلت: هذه رخيصة الثمن ويمكن الحصول عليها بسهولة ، لكنها أقل جاذبية من الخيارات الأخرى بسبب مظهرها المسطح. هذا هو إلى حد بعيد النوع الأكثر شعبية من مواد التسقيف.
  • يهز الخشب أو القوباء المنطقية: هذه هي القوباء المنطقية الثمن ولكن جذابة. لديهم متانة كبيرة ولكن ليست خيارا جيدا في المناطق التي يوجد فيها خطر الحريق.
  • تسقيف المعدن : أصبحت الأسطح المعدنية المصنوعة من الفولاذ أو الألمنيوم أكثر شعبية في السنوات الأخيرة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى متانتها ولأنها مقاومة للحريق. هذه الأسقف باهظة الثمن التي تتطلب مقاولين متخصصين للتثبيت ، لكنها قد تكون فعالة من حيث التكلفة على المدى الطويل بسبب طول العمر. تتوفر عدة أنواع من أنظمة تسقيف المعدن ، بما في ذلك ألواح التماس مرتفعة والمنتجات التي تحاكي مظهر الألواح المركبة.
  • تسقيف الأردواز: هذا خيار تسقيف جذاب للغاية ، ولكنه مكلف وثقيل للغاية. أسطح الألواح زلقة للغاية في السير عليها ويصعب إصلاحها عند تعرضها للتلف.
  • لوح التركيب: تكتسب هذه البلاط الصناعي المصنوع من 95 بالمائة من المواد المعاد تدويرها ، بما في ذلك المطاط ، شعبية. إنها تشبه الأردواز والأشكال الأخرى من البلاط الحجري عن كثب ولكنها أخف بكثير وأقل عرضة للتلف.
  • الطين أو البلاط الخزفي: منذ فترة طويلة الصورة الأكثر غلبة في جنوب كاليفورنيا وفلوريدا ، لا يزال ما يسمى سقف البلاط الأحمر على الطراز الأسباني شائعًا ولكن يتم استبداله تدريجياً بالمواد المعدنية والمواد المركبة التي تحاكي مظهر البلاط الإسباني. مواد التسقيف الأخرى متوفرة الآن والتي تلبي قدرة مثبط الحريق في بلاط السيراميك ، مع وزن أقل بكثير على السقف. يُطلق على هذا النوع من القوباء المنطقية نصف برميل لأنه في الأساس عبارة عن أسطوانة مقطوعة بطول نصف طولها حوالي 16 بوصة.

تمزيق أو الطبقة الثانية ">

كان من الشائع مرة واحدة وضع سقف لوحة خشبية جديدة فوق الطبقة الموجودة قبل مرة واحدة على الأقل ، أو في بعض الأحيان مرتين. لم يعد هذا مسموحًا به في بعض الولايات القضائية ، حيث أصبح التدمير الكامل للسقف السابق مطلوبًا الآن. حتى عند السماح بالطبقات ، يجب النظر بعناية في تطبيق طبقة جديدة من القوباء المنطقية على أساس إيجابيات وسلبيات:

  • الوزن : الحجة الرئيسية ضد وضع طبقات إضافية من القوباء المنطقية الإسفلتية هي أن مواد التسقيف يمكن أن تصبح ثقيلة للغاية بالنسبة لتأطير السقف الأساسي. هذا يمكن أن يكون مشكلة هيكلية ، وخاصة بالنسبة للمنازل القديمة. يُقال في كثير من الأحيان أن الطبقة الثلاثية من القوباء المنطقية الإسفلتية تساوي طبقة واحدة من القوباء المنطقية الخشبية - وهو نوع ثقيل للغاية من المواد.
  • التلغراف : هناك مشكلة أخرى في التحريك فوق الألواح الموجودة وهي أنك تكرر بشكل أساسي بعض المخالفات السطحية التي قد تكون موجودة بالفعل. إذا كنت تفكر في وضع سقف جديد ، فمن المحتمل أن يكون لديك فقاعات ، وعقبات ، وأمواج يجب معالجتها. قد يؤدي وضع الواح جديدة على المشاكل الحالية إلى ترك سقف جديد غير جذاب. إحدى الطرق لتقليل هذه المشكلة إلى الحد الأدنى هي تجاوز السقف القديم وتصحيح أكبر عدد ممكن من المشكلات قبل إعادة التسقيف. لا يتطلب الأمر أكثر من مجرد مطرقة وبعض مسامير التسقيف وحفنة من القوباء المنطقية لتصحيح المطبات والثغرات والأظافر البارزة.
  • العمل والحد من النفايات: الميزة الأساسية للطبقات هو أنه يقلل من العمل المعني. يؤدي إزالة الطبقة الحالية ثم وضع طبقة جديدة إلى إضافة المزيد من العمل إلى العملية. هذه ليست مشكلة حقيقية إذا كان محترفي التسقيف يعالجون الوظيفة - يمكنهم إزالة معظم الأسطح في الصباح - ولكن إذا كنت تقوم بهذه المهمة بنفسك ، فقد تكون هذه حجة قوية للتسقيف فوق السقف القديم مباشرةً.

اعتبارات التكلفة

هناك العديد من العوامل التي تدخل في تكلفة السقف ، بدءًا من اختيارك لمواد التسقيف (بدءًا من القوالب الإسفلتية بثلاثة علامات تبويب رخيصة وحتى الألواح المعمارية أو حتى الألواح). عامل التسقيف الذي تختاره ، والنغمة (الانحدار أو السقف الخاص بك) ، والمساحة المربعة لسقفك هي عوامل أخرى تؤثر على التكلفة. قد يتكلف السقف المركب المكون من ثلاث علامات تبويب للمنزل الصغير تكلفة أقل من 7000 دولار. على المستوى الوطني ، يتكلف السقف النموذجي الذي يستخدم القوباء المنطقية الإسفلتية ما بين 3.50 و 5.50 دولارات للقدم المربع - وهي تكلفة تشمل جميع رسوم الهدم ورسوم التصاريح والتخلص من النفايات وتنظيفها.

متوسط ​​التكاليف النموذجية لخيارات التسقيف المختلفة:

  • القوباء المنطقية الإسفلتية بثلاثة علامات تبويب: من 7000 دولار إلى 12000 دولار
  • القوباء المنطقية لمدة 30 سنة: 9000 دولار إلى 15000 دولار
  • 50 سنة القوباء المنطقية: 11،000 دولار إلى 20،000 دولار
  • المطاط EPDM: 8000 دولار إلى 14000 دولار
  • TPO أو PVC غشاء: 10،000 دولار إلى 15،000 دولار
  • الخشب القوباء المنطقية: 14000 دولار إلى 25000 دولار
  • القوباء المنطقية الصلب: 14000 دولار إلى 25000 دولار
  • القوباء المنطقية الألومنيوم: 15000 دولار إلى 28000 دولار
  • يقف التسقيف الصلب التماس: 23،000 دولار إلى 30،000 دولار
  • لائحة الطبيعية: 25،000 دولار إلى 50،000 دولار
  • بلاط خرساني: من 20،000 دولار إلى 40،000 دولار
  • بلاط الطين: 25،000 دولار إلى 50،000 دولار

النظر في العمل خارج الموسم تسقيف

من الجيد مشاهدة فريق التسقيف الجيد التنسيق - وهذا هو السبب في أننا ندفع لهم لعمل أسقفنا. بينما في معظم أجزاء الولايات المتحدة ، يكون موسم التسقيف الأمثل من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف ، إلا أن الطاقم الماهر قادر على تمديد موسم العمل ، وأحيانًا حتى التسقيف عندما تهدد موجات الثلج. لا يوجد أي سبب ، بعبارة أخرى ، عدم توظيف طاقم ماهر على سطح منزلك خلال فترات غير موسمها. قد تستمتع حتى بأسعار أقل في هذه الأوقات لأن الطلب على العمل منخفض. تتمثل الحيلة وراء الحصول على وظيفة السقف في العمل في الخارج في وجود فريق كبير من الأسطح المحترفة التي يمكنها إيقاف العمل في ساعات ، بدلاً من أيام ، وبالتالي الاستفادة من فترات الجفاف.

فهم عملية التسقيف

ستكون قادرًا على اتخاذ قرارات مستحسنة عند التعاقد مع طاقم تسقيف إذا فهمت العملية ، بالإضافة إلى المصطلحات المستخدمة في تجارة التسقيف.

قد تستغرق مهمة التسقيف متوسطة الحجم والمركبة بشكل احترافي 3 أو 4 أيام فقط. العملية الشاملة التي يتبعها طاقم السقف تسير على النحو التالي:

  1. إزالة جميع القوباء المنطقية الموجودة ، وإيداعها في القمامة لفة قبالة. تتم إزالة وميض الوادي القديم وتقطير الحواف بالتنقيط أيضًا في هذا الوقت. سيستخدم الطاقم الجيد حماية مزارع الأساس والشجيرات أثناء التمزيق وسيستخدم الأدوات المغناطيسية لالتقاط المسامير والأشياء المعدنية من العشب.
  2. قم بإجراء إصلاحات بسيطة على السطح إذا كان في حالة جيدة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فاستبدل الأخشاب السيئة بألواح الخشب الرقائقي الجديدة أو ألواح الإغلاق 1 × 6 ، أيهما ينطبق على نوع السقف الخاص بك.
  3. تثبيت حماية سد الجليد في المناطق التي تتطلب ذلك. غشاء واقي الجليد هو مادة مانعة للتسرب مقاومة للماء مصممة لمنع ذوبان الجليد من النسخ الاحتياطي تحت القوباء المنطقية والاختراق من خلال الإغماد ، حيث الرطوبة يمكن أن تسبب أضرارا شديدة.
  4. وضع ورقة تسقيف الأسفلت على غلاف السقف. طبقة من ورقة التسقيف يخلق حاجزا داخليا ضد اختراق المياه إلى المنزل. تتداخل صفوف ورقة التسقيف أثناء تقدمها للأعلى نحو الذروة ، وعادة ما يتم لصقها أو تدبيسها في مكانها.
  5. ضع تقطرًا معدنيًا حول حافة السقف ، سواء من الجوانب الجانبية أو من الجملونات. يتم وضع حافة التنقيط المعدنية في مكانها فوق ورقة التسقيف أو واقي الجليد.
  6. عند الضرورة ، قم بتطبيق وميض جديد على طول المناطق التي تلتقي فيها طائرتان على السطح. وعادة ما يتم وضع وميض الوادي على سطح السقف ومختوم بسد السقف.
  7. قم بتطبيق علامات تبويب القوباء المنطقية ، بدءاً من الطنف والعمل نحو الأعلى. حيث يتم تثبيت فتحات السقف ، يتم تثبيت هذه مع تقدم القوباء المنطقية نحو الذروة.
  8. قم بتطبيق وميض حول جميع المناطق التي قد تأتي فيها التسربات إلى المنزل - مقابل المداخن ، وحول المناور والتهوية المكدسة ، وما إلى ذلك. قد يحدث تثبيت الوميض كجزء من تثبيت السقف ، حيث تحدث صفوف القوباء المنطقية للأعلى على سطح السطح.
  9. تثبيت تنفيس ريدج. سيساعد هذا التنفيس المستمر على طول ذروة السقف في تدوير الهواء في مساحة العلية ويمكن أن يكون جزءًا لا يتجزأ من استنفاد الهواء الساخن ومنع سدود الجليد الشتوية. قد لا يتم تضمين فتحات التهوية على الأسطح القديمة ، ولكن تثبيتها يعد فكرة جيدة كلما تم إعادة تسقيف المنزل. إذا كانت فتحات التهوية غير عملية ، فيجب أن تكون أنواع أخرى من فتحات السقف أو الجملونات مثبتة لتوفير دوران الهواء في مساحة العلية.
  10. أكمل التنظيف النهائي واسحب الحطام بعيدًا. هل تم فحص التركيب واعتماده من قبل مفتش المبنى؟

يستخدم عمل التسقيف بعض المصطلحات الخاصة عند تقدير المواد لوظيفة تسقيف.

  • مربع المصطلح ، عند استخدامه في أعمال التسقيف ، هو وحدة مساحة. مربع واحد يساوي 100 قدم مربع.
  • القوباء المنطقية تأتي في حزم . ثلاث أو أربع حزم من القوباء المنطقية عادة ما تغطي مساحة من مساحة التسقيف.